Une toiture bien entretenue est une toiture qui protège durablement. Chez Valéris Sud-ouest, nous considérons l'entretien de la toiture comme une véritable démarche de prévention. Notre objectif est simple : anticiper les désordres avant qu'ils ne deviennent des sinistres, prolonger la durée de vie des ouvrages et garantir à nos clients de meilleures conditions d'usage de leur patrimoine.
Prévenir
Préserver votre toiture, réduire les risques
et garantir sa pérennité
Le contrat d'entretien MCO Toit
Avec son contrat d'entretien MCO Toit, Valéris Sud-ouest propose une solution de maintenance régulière destinées aux propriétaires, gestionnaires et donneurs d'ordre souhaitant inscrire l'entretien de leur toiture dans la durée. Le principe est celui d'une maintenance préventive : contrôler régulièrement, entretenir, identifier les anomalies et conserver la trace des opérations réalisées. Selon les caractéristiques du bâtiment et les besoins identifiés, le contrat peut notamment comprendre :
Un état initial de la toiture
L'identification des désordres ou points de vigilance
Des visites périodiques de contrôle
Le signalement des réparations ou interventions complémentaires à prévoir
Le nettoyage et le retrait des mousses, lichens et dépôts lorsque cela est techniquement adapté
La réalisation des opérations d'entretien convenues au contrat
Le contrôle visuel de la couverture
La formalisation et l'archivage des interventions réalisées
Le contrôle des éléments de zinguerie et des évacuations d'eaux pluviales
Un suivi permettant de conserver une vision dans le temps de l'état de la toiture
Le contenu et la périodicité du contrat sont adaptés à la nature du bâtiment, à son environnement, à son type de couverture et à son niveau d'exposition aux risques.
Entretenir, ce n'est pas seulement nettoyer
Une toiture rarement contrôlée peur progressivement perdre ses qualités de protection et d'étanchéité.
Les mousses, lichens, végétaux et dépôts accumulés peuvent retenir l'humidité, fragiliser certains matériaux et favoriser l'apparition des désordres. L'entretien régulier permet de détecter, traiter et suivre ces situations avant qu'elles ne conduisent à des dommages plus importants.
Chez Valéris Sud-ouest, nous ne nous limitons donc pas à nettoyer une toiture : nous contribuons à maintenir son état de fonctionnement et à préserver le patrimoine qu'elle protège.
Notre savoir-faire repose autant sur la maîtrise des techniques que sur notre capacité à identifier les signes précurseurs de dégradation :
L'accumulation des mousses et de végétaux
Les salissures incrustées
Les tuiles fragilisées ou déplacées
Les défauts d'étanchéité
Les joints dégradés
Les éléments de zinguerie vieillissants
Les points singuliers susceptibles de provoquer des infiltrations
Une expertise à 360° : charpente, couverture, zinguerie
La toiture est un ensemble technique. Un problème apparent sur la couverture peut parfois trouver son origine ailleurs.
C'est pourquoi Valéris Sud-ouest s'appuie sur la complémentarité de trois métiers essentiels.
Cette approche globale permet d'aller au-delà d'une simple prestation d'entretien pour apporter une véritable vision préventive de l'état de la toiture.
Charpente
Contrôle visuel des éléments accessibles, identification des signes de vieillissement ou de dégradation et vigilance sur les éventuelles anomalies pouvant affecter la structure.
Couverture
Contrôle de l’état général des tuiles ou autres éléments de couverture, recherche de signes de fragilisation, déplacement, casse, encrassement ou défaut susceptible de compromettre l’étanchéité.
Zinguerie
Vérification des évacuations d’eaux pluviales, raccords, solins, noues, rives et autres ouvrages de zinguerie participant à la bonne gestion de l’eau sur la toiture.
Un entretien documenté, une toiture suivie
L'entretien d'une toiture ne doit pas seulement être réalisé : il doit pouvoir être démontré.
Valéris Sud-ouest formalise l'état de la toiture et les opérations de maintenance réalisées afin de permettre au propriétaire de disposer d'un historique clair et documenté de l'entretien de son bien.
Cette traçabilité constitue un véritable outil de valorisation de la bonne maintenance du patrimoine. Elle permet également, lorsque cela est pertinent, de disposer des éléments nécessaires aux échanges avec les différents interlocuteurs du propriétaire, notamment les gestionnaires et les assureurs.
Notre démarche vise notamment à :
Réduire les risques d'infiltration et de dégradation
Limiter la survenue et l'aggravation des désordres
Préserver les matériaux et prolonger leur durée de vie
Maintenir les performances d'étanchéité de la couverture
Contrôler les éléments de couverture, de zinguerie et les points sensibles
Assurer une traçabilité des opérations réalisées
Donner au propriétaire une vision claire de l'état de sa toiture et de son entretien
Notre démarche s'inscrit dans une logique de transparence : constater, entretenir, documenter et alerter lorsque cela est nécessaire.
La confiance comme engagement
Chez Valéris Sud-ouest, notre métier ne consiste pas uniquement à intervenir lorsque la toiture fuit. Notre volonté est au contraire de réduire autant que possible les situations qui conduisent à l'urgence et au sinistre.
Nous savons qu'une toiture représente un élément essentiel du patrimoine de nos clients. Elle protège les occupants, les équipements et le bâtiment lui-même. C'est pourquoi nous privilégions une relation fondée sur l'écoute, la transparence et la qualité d'exécution. Chaque client doit savoir ce qui a été observé, ce qui a été réalisé et, lorsque cela est nécessaire, ce qui doit être surveillé ou anticipé.
Pour les propriétaires et les assureurs
La prévention des sinistres en toiture est un enjeu partagé. Pour le propriétaire, un entretien régulier contribue à préserver son patrimoine et à limiter les risques de dommages. Pour l'assureur ou le donneur d'ordre, une politique d'entretien et de maintenance documentée contribue à réduire l'exposition aux sinistres évitables et à améliorer le suivi du parc immobilier. Le contrat MCO Toit répond à cette logique commune : entretenir aujourd'hui pour limiter les dommages de demain.
Une toiture entretenue, c'est moins d'imprévus, une meilleure connaissance de son état et davantage de sérénité pour le propriétaire.
Avec Valéris sud-ouest, l'entretien devient une démarche structurée :
Notre ambition est de construire avec chaque client une relation durable, fondée sur la confiance et la qualité du travail réalisé.
Et ensuite ?
Si un désordre est constaté lors d'une visite, trois suites possibles :
Sécuriser
Urgence sinistre
L'eau entre en ce moment, un élément menace de tomber ? Mise hors d'eau et mesures conservatoires immédiates.
DIAGNOSTIQUER
Recherche de fuite non destructive
L'origine de la fuite n'est pas identifiée ? Recherche de fuite non destructive et rapport technique.
Réparer
Remise en conformité de la structure
Charpente, couverture, zinguerie : remise en conformité durable de l'ouvrage.
